{"id":6666,"date":"2024-06-25T12:24:17","date_gmt":"2024-06-25T12:24:17","guid":{"rendered":"https:\/\/dmsc-int.com\/?p=6666"},"modified":"2024-07-09T09:49:27","modified_gmt":"2024-07-09T09:49:27","slug":"integrite-diagnostic-performance-energetique-dmsc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dmsc-int.com\/it\/blog\/integrite-diagnostic-performance-energetique-dmsc\/","title":{"rendered":"8- in DMSC, l’integrit\u00e0 della diagnosi di rendimento energetico \u00e8 garantita"},"content":{"rendered":"

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\u00a0 DMSC \u00e8 la trasparenza di un lavoro ben fatto e impegnato
<\/strong><\/h4>\n

Nell’attuale mercato immobiliare, la fiducia e la trasparenza sono pi\u00f9 cruciali che mai, soprattutto quando si tratta di diagnosticare le prestazioni energetiche (EPD) degli immobili.
Casualmente dalle mie letture su www.capital.fr, \u00e8 stato riferito da Solina Prak nel suo articolo del 20 giugno 2024, che alcuni attori del settore immobiliare, nel tentativo di aggirare le nuove normative energetiche, si sono impegnati in pratiche di DPE di compiacenza.<\/p>\n

In DMSC, vogliamo rassicurare i nostri clienti che queste pratiche disoneste sono totalmente assenti dal nostro processo.<\/strong><\/p>\n

IMPEGNO PER L’AUTENTICIT\u00c0 E LA TRASPARENZA<\/strong><\/h4>\n

Con Thomas ancora di pi\u00f9, comprendiamo l’importanza di un DPE affidabile. Collaboriamo solo con diagnostica certificata e riconosciuta per la loro integrit\u00e0 e competenza. Questo approccio garantisce che ogni DPE rifletta fedelmente l’effettiva prestazione energetica del bene. Crediamo fermamente che la verit\u00e0 e la trasparenza non solo proteggano, ma vadano anche a vantaggio di tutti gli stakeholder: venditori, acquirenti e inquilini.<\/p>\n

Pratiche etiche per un mercato immobiliare pi\u00f9 sano<\/strong><\/h4>\n

In DMSC non ci limitiamo a seguire le regole – ci battiamo per elevare gli standard del nostro settore. Evitando i DPE falsificati, aiutiamo i nostri clienti a evitare potenziali multe e a realizzare transazioni immobiliari che non sono solo legali ma anche eticamente solide. Il nostro obiettivo \u00e8 che ogni transazione rafforzi la fiducia e porti piena soddisfazione a tutte le parti coinvolte.<\/p>\n

Vantaggi di lavorare con DMSC<\/strong><\/h1>\n

Scegliendo DMSC, scegliete un partner che si impegna attivamente contro la frode. Ecco cosa garantiamo:<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Trasparenza Totale:<\/span><\/strong> \u00a0Ogni fase del processo diagnostico \u00e8 aperta all’esame e conforme ai pi\u00f9 alti standard.<\/li>\n
  • Conformit\u00e0 Garantita:<\/span><\/strong> ti aiutiamo a comprendere e rispettare le normative vigenti, riducendo il rischio di complicazioni legali future.<\/li>\n
  • Valorizzazione delle propriet\u00e0:<\/span><\/strong> un DPE preciso e onesto pu\u00f2 aumentare il valore della vostra propriet\u00e0 dimostrando la sua efficienza energetica.<\/li>\n<\/ul>\n

    SINTESI QUALITATIVA DI UN PND<\/strong><\/h4>\n

     <\/p>\n

    Un DPE (Energy Performance Diagnostics) valuta il consumo energetico e l’impatto in termini di emissioni di gas serra di un edificio. Assegna un punteggio da A (ad alte prestazioni) a G (ad alte prestazioni) e include raccomandazioni per migliorare l’efficienza energetica della propriet\u00e0. Il DPE contiene informazioni precise sulle caratteristiche termiche dell’edificio, sui sistemi di riscaldamento, raffreddamento, ventilazione e acqua calda, nonch\u00e9 sulle energie rinnovabili utilizzate. In DMSC, saremo in grado di spiegare a tutti i nostri clienti le particolarit\u00e0 delle diagnosi nella loro interezza.<\/p>\n

    Conclusione<\/strong><\/h1>\n

    In un mondo ideale, tutti gli attori del mercato immobiliare giocherebbero secondo le regole. Thomas ed io facciamo di questo ideale una realt\u00e0 quotidiana. Scegliete la sicurezza, la fiducia e le prestazioni garantite. Per le tue transazioni immobiliari, scegli l’eccellenza e l’integrit\u00e0 con noi.<\/p>\n

    Sylvie, responsabile della parte amministrativa e editoriale, ci \u00e8 di grande aiuto ogni giorno per trasmettervi gli elementi chiave delle vostre diagnosi.<\/p>\n

     <\/p>\n

    David Mesmacque<\/p>\n

     <\/p>\n

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    Scopri come DMSC combatte attivamente le frodi nella diagnosi delle prestazioni energetiche (EDP). Il nostro team dedicato, composto da professionisti integri, garantisce valutazioni accurate e trasparenti per proteggere e valorizzare i vostri immobili. Affidati alla nostra esperienza per transazioni immobiliari eticamente solide e conformi ai pi\u00f9 alti standard.<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":6700,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"\n

    Un fond de travaux r\u00e9solu chez le notaire...<\/em><\/strong> 
    ou<\/em> <\/p>\n\n\n\n

    Comment s\u2019adapter face au changement de position du propri\u00e9taire-vendeur au dernier moment ?<\/em> <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    J'aimerais vous raconter cette histoire d\u00e9plaisante au d\u00e9part mais dont la fin s'est av\u00e9r\u00e9e agr\u00e9able pour ma cliente, qui pensait qu'il n'y avait pas de solution \u00e0 son probl\u00e8me.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    En effet, pour bien comprendre la situation, il faut se rappeler d'une r\u00e8gle essentielle lorsque vous achetez un appartement donc un bien en copropri\u00e9t\u00e9. Il existe ce que l'on appelle \u201cun fonds de travaux\u201d qui est une somme r\u00e9currente mensuelle ou trimestrielle, qui correspond \u00e0 un appel de fonds sur les travaux \u00e0 envisager dans la copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 venir. Il s'av\u00e8re que souvent mes clients vendeurs comprennent que d'avoir stock\u00e9 cette somme pour d'\u00e9ventuels travaux dans leur copropri\u00e9t\u00e9 qu'ils ont us\u00e9 du fait de leur utilisation (Suzanne mettre ici une phrase plus adapt\u00e9e on y r\u00e9fl\u00e9chira).  <\/p>\n\n\n\n

    Le propri\u00e9taire d'un des biens que j'ai vendu \u00e0 une jeune dame, m\u00e8re c\u00e9libataire avec 2 enfants \u00e0 charge, m'avait confirm\u00e9 qu'il laisserait ce fond de travaux \u00e0 cette jeune acheteuse primo acc\u00e9dante, c'est-\u00e0-dire qui faisait l\u00e0 son premier achat. Durant le compromis de vente, les faits \u00e9taient rest\u00e9s identiques mais il s'av\u00e8re que le jour de l'acte authentique, c'est \u00e0 dire lors de la signature d\u00e9finitive, le propri\u00e9taire est revenu sur sa d\u00e9cision et nous informe, \u00e0 la lecture du montant des fonds de travaux que nous avions obtenu auparavant par le syndic (qui avait tard\u00e9 \u00e0 fournir le montant au notaire), qu\u2019il souhaitait r\u00e9cup\u00e9rer ces fonds. Il se trouve que le montant communiqu\u00e9 par le syndic d\u00e9passait les 6500\u20ac. Alors on peut se mettre \u00e0 la place de ce vendeur, qui n'en avait pas du tout la connaissance et, qui s'est vu afficher quelques milliers d'euros suppl\u00e9mentaires sur son compte en banque. Mais si on se met \u00e0 la place de cette jeune acheteuse, qui avait obtenu son cr\u00e9dit au centime pr\u00e8s gr\u00e2ce \u00e0 mon accompagnement, et qui pouvait se permettre vraiment de faire d'une mani\u00e8re limit\u00e9e cet achat pour enfin plafonner\/r\u00e9duire ses charges globales et am\u00e9liorer sa situation de vie avec ses 2 jeunes enfants, et bien on peut imaginer facilement la sc\u00e8ne.  <\/p>\n\n\n\n

    Le notaire \u00e9tait d\u00e9sappoint\u00e9 et m'a fix\u00e9 d'un regard interrogateur. On se conna\u00eet assez apr\u00e8s avoir fait des dizaines de ventes ensemble pour qu'il sache que je ne baisse jamais les bras. Je lui ai demand\u00e9 donc, ainsi qu\u2019\u00e0 l'assembl\u00e9e pr\u00e9sente, de m'accorder un peu de temps, ce qu'il a fait bien \u00e9videmment, sachant que j'allais r\u00e9fl\u00e9chir pour trouver une solution. Je me suis empress\u00e9 de passer un coup de fil \u00e0 la banqui\u00e8re qui venait de faire le virement du montant total du cr\u00e9dit pour l'acheteuse, sa nouvelle cliente. Apr\u00e8s quelques minutes d'explications o\u00f9 elle a \u00e9voqu\u00e9 avec moi que ce dossier \u00e9tait tellement bien constitu\u00e9 et que l'\u00e9quilibre financier de cette nouvelle cliente pouvait \u00eatre analys\u00e9 positivement, elle consent lui octroyer un cr\u00e9dit suppl\u00e9mentaire du montant de ce fonds de travaux.  <\/p>\n\n\n\n

    Sachant qu'on ne peut pas modifier au pied lev\u00e9 le montant du pr\u00eat qui a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9 pour de multiples raisons (passage en commission, \u00e9tude du dossier, signature de la direction \u00e9ventuelle et cetera), vous imaginez bien s\u00fbr ma joie au moment o\u00f9 je suis rentr\u00e9 de nouveau dans la pi\u00e8ce o\u00f9 tout le monde \u00e9tait r\u00e9uni. Mon regard s'est d\u2019abord fix\u00e9 sur ma jeune acheteuse pour lui \u00e9gayer le visage et j\u2019ai ensuite crois\u00e9 le regard approbateur et compatissant du notaire.  <\/p>\n\n\n\n

    Cette vente a eu lieu en 2018 et cette jeune femme vit depuis dans son appartement, dans de bonnes conditions et reste parmi mes clients fid\u00e8les.  <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    J'ajoute un nouveau contenu ! <\/p>\n","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[98],"tags":[91,92,87,88,89,90,93,94,95,96,97],"yoast_head":"\n8- in DMSC, l'integrit\u00e0 della diagnosi di rendimento energetico \u00e8 garantita - DMSC-INT<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In DMSC, garantiamo l'integrit\u00e0 della diagnosi di rendimento energetico (EPD). 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